你买的房子有没有潜力,买满五年的房子可以省哪些钱

其次，慢慢的，随着房住不炒政策的出台，以及房子就是用来住的深入人心，新房慢慢的不好卖了，二手房就更不好卖了！二手房相比新房，不但价格偏高；银行不好申请贷款；最重要的就是交易税费奇高，这时候所谓的满2满5实际上就是间接增大二手房的交易难度及交易成本，让二手房真正的有价无市。

满二、满五唯一对买二手房的影响大不大？

以前房价上行期，满二满五对二手房的影响小，现在满二满五对二手房影响很大！为啥说现在满二满五对二手房影响很大！具体体现在下面几个方面：首先，房价上行期的时候，新房涨，带动二手房涨，刚需和改善型用户购买不到合适的新房后，就会把注意力放到二手房上面，这时候所谓的满2满的，作为买方很尴尬，都是基本上，买方无条件承担二手房相关的所有增值税、个税、中介费、契税等。

因为以前有些新房隔一个月就可能上涨10到20%以上，而这杂七要八的税加起来，最多12%个点左右，相对新房涨幅，购房者只能无条件接受。其次，慢慢的，随着房住不炒政策的出台，以及房子就是用来住的深入人心，新房慢慢的不好卖了，二手房就更不好卖了！二手房相比新房，不但价格偏高；银行不好申请贷款；最重要的就是交易税费奇高，这时候所谓的满2满5实际上就是间接增大二手房的交易难度及交易成本，让二手房真正的有价无市。

为何聪明人买二手房偏偏要选“满五唯一”?究竟能省多少钱？

你好，与“满五唯一”对应的还有“满二”和不满两年。“满二”只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。不满两年营业税和个税都要交。"满五唯一”：一、 满五，是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下：1.商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准。2.已购公房:一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期。

以上三个时间只需一个满5年就算“满五”。3.继承的房产以原房产证为准计算是否满5年。二、“唯一”是指购房者是家庭唯一住房。也就是说业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税即个人所得税，因此，“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。

具体规定如下：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;满二财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。