固安和永清比哪个更有发展,你觉得永清有发展么

北京新机场周边的固安、永清是当下大家比较关心、比较热门的地区，也有很多朋友在问。在新区的经济辐射范围之内，未来新区的发展并将带动固安的联动发展，因此固安未来的发展潜力也不言而喻。拆哥答：固安胜。那么长三角和珠三角为什么不和北京一样的。

在香河和固安哪里买房更有发展前景？

拆哥答：固安胜。拆哥曾经做过国际临空经济区的研究。大兴国际机场临空经济区北京与河北共同组建、共同管理，不在固安。固安优势：固安正好处于北京、雄安连接处，离大兴距离很近。大兴实际上在前几年的发展水平要超过通州；多条交通干线经过；机场经济区主要是食品加工、航空公司关联产业。固安被华夏打造的不错，大兴居住成本高，可以吸纳衍生就业人口居住。

在未来，北京新机场周边的固安和永清将会怎样发展呢？

北京新机场周边的固安、永清是当下大家比较关心、比较热门的地区，也有很多朋友在问。原因一个是新机场题材，一个是京津冀一体化、北京疏解非首都核心功能题材，一个是雄安新区题材。他们都与上述题材有很强的联系，所以大家自然会想到周边的固安，永清，甚至涿州、高碑店具有很好的发展潜力。我们说固安们到底还值不值得买，其实只解决一个问题就够了，就是这些好题材对周边到底能不能起到真的拉动作用。

那么我们先看一下以前的案例。结论是未必！我们的都市圈其实最代表的是环京，长三角，珠三角。我们看到长和珠都市圈确实很不错，以上海，广州，深圳为核心，带动了周边城市经济发展的都很好，而环京再看，之前北京好，不等于河北好，首都机场世界数一数二，它带动哪里了，顺义别墅区算是带动，但顺义经济起来了吗?环京除了房子贵了，严格限购了，地区经济、发展活力起来了吗? 与北京连接的河北城市，唐山经济可以，但跟北京没关系，他是资源型的城市，搞大基建自然好，搞去产能，降得就很快；其他的承德、保定、张家口、廊坊，除了临近北京的房地产炒了几轮，算是有点拉动，哪个城市是因为北京高速发展而拉动了经济的?完全没有！河北的人才全吸引去了北京，北京的污染留在了河北，高端产业全去了北京，淘汰产业到了河北。

因此光看首都发展，是不能得出周边沾光的结论的。这也是本人在之前文章中说，如果在中心城市周边，但经济悬殊过大的城市将来房价必跌的原因，因为好资源全被吸收走了，不是地理位置近就能沾上光的。那么长三角和珠三角为什么不和北京一样的。我想:一是长珠附近的城市本身底子比价好。苏杭温宁，东莞、佛山、珠海经济基础都不错，东部沿海，得天独厚的外贸型发展。

自然环境、文化底蕴也都不错，容易吸纳人才。二是营商环境好，江浙的政府真的是服务型的。三是有创业做生意基因。自古以来，江浙、潮汕都是出生意人，他们能吃苦，肯闯荡。所以这些地方考公务员并不流行，大家都想当老板。四是知名高校密集。有强大的人才富集力。再反观环京地区。自古以来，天子脚下，河北人民都比较安分守己。

国有经济主导，虽然营商不算最差，但没关系不好办事。更重要的一点，河北没有一所好的大学，最好的河北工大还在天津，没有人才吸纳力，留不住人才，能办成什么大事，这才是关键。为什么北京行，行就行在那60多所大学，几十所985、211每年源源不断的人才输送。所以解释了以上为什么长和珠都市圈协同好，而环京发展不好的原因。

同时也解释了，从根本上讲，到底固安们有没有很大的投资潜力。我的答案是，没有！假如没有高级人才吸纳能力，单纯的承接一些北京不要的低端产业，短期是能聚集些人，但房价早已经那这些题材都透支完了，长期看，如果还和以往一样，营商环境没有大的改变，支柱产业不能形成规模，哪能有什么大的发展。况且雄安的建设，还要进一步吸纳优质的资源，（这不是雄安大学要建了吗?看到了吧）没准好事情沾不上，长期限购跑不了。

在北京工作，固安，涿州，香河那个地方买房更有发展？

买房顺序：固安