中国楼市调控力度一览无余,楼市调控什么时候结束

同理，房市也呈周期性波动，有时涨，有时跌，而房地产调控方针的首要意图是”削峰、填谷“，楼市热的时实施收紧方针，楼市冷的时分，实施放松方针。本轮调控的首要逻辑是，熨平周期。这说明地产调控政策要想放松，难度是较大的，在于高层强调房主不炒，地产调控要保持稳地价/稳房价/稳预期的长期调控政策，后续房地产政策调控依然维持从紧的信号，而不是从宽的政策，毕竟房价太高遭遇吐槽太多，另外房价上涨也会侵蚀各级部门给实体经济降负的成果，湖北作为本次疫情冲击较为严重的地区，对经济影响较大，房地产调控未来是存在一定的宽松预期，但步子不应该迈的太大，而是碎步放款为好，如果地产陷入低迷，也会拖累当地经济复苏。

这一轮房地产调控什么时间会结束？

　　本轮调控的首要逻辑是，熨平周期。经济有周期，政策也有周期，由于银松紧改变，是用来熨平经济波动的，寻求经济平稳增加。同理，房市也呈周期性波动，有时涨，有时跌，而房地产调控方针的首要意图是”削峰、填谷“，楼市热的时实施收紧方针，楼市冷的时分，实施放松方针。　　在2016年12月的中心经济工作会议中也提出：防范(房价)大起大落。

楼市调控再次升级，2019年下半年房价会跌吗？

有不少人担心房价会继续大幅上涨，楼市会伴随着天气越来越热，通过最近的官方表态，我们不难看出，调控政策没有变也不会变，城市主体责任持续落实。在这样的背景下，预计5月6月还会有城市相继加码调控，那么房价上涨的态势将得到缓解，目前各地严格遵循“一城一策”的调控方针，房价“露头就打”将成为各城市不约而同的态度。

近日，世界知名评级机构穆迪发布的研报表示，受二线城市和三四线城市推动，2019年第一季度中国房价上涨势头依然强劲。但在房价持续上涨的情况下，调控措施不大可能放松，预计年内房价涨势将放缓。同时，穆迪预计地方将继续微调各自的调控措施来控制房价上涨以稳定房价。因此，在一二季度房价上涨现实下，全国各地对一城一策也进行了调控升级，那么房价稳定或在下半年的三季度显现出来。

全国尺度最大楼市宽松政策撤回，楼市调控何去何从？

湖北是疫情冲击较为严重的省份，对经济影响是比较大的，进而也会影响到财政的收入 ，房地产作为一项见效比较快的政策调整，深得地方青睐，调整房地产政策很多地方比湖北更快，力度也不小。但是很多政策来的快去的也快，在于某些地方政策出台主要从促进经济增长和改善财政收支平衡出发，与高层的房地产调控政策出现背离。楼主没有说清楚具体哪个城市，按照楼主的关键词进行百度，得到的信息是湖北省荆州市于4月20日发布楼市新政，也就是4月20日荆州市人民政府发布的《荆州意见》，主要内容是将首套房首付比例降为二成、二套房首付降为三成、限时免契税等，参加疫情防控的一线医护人员在本市购房，购房契税优惠期延长至2020年12月31日。

个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高到50万元。《荆州意见》出台背景是荆州房地产销售较为低迷，去库存化压力比较大，根据荆州市住房和城乡建设局官网消息，2020年1~3月，新建商品住房销售1200套，销售面积13.91万平方米，同比减少66.63%。疫情期间全国各地房地产销售均有不同程度的下滑，并不能准确反映房地产市场的全貌。

荆州市2019年住宅销售约200万平方米，较2018年下降近2成。截至2019年底，该市住宅库存在190万平方米左右，去化周期约一年。这一数据就令人焦虑了，19年荆州房地产销量就开始较为严重的下滑，一年期去库存压力也是较大的，房价会面临下降压力，房价下降，会影响到土地市场，根据有关材料，荆州仅仅两天就收回有关文件，原因是与《省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》部分条款内容不符，经市政府研究，决定停止执行4月20日发布的楼市政策。

这说明地产调控政策要想放松，难度还是较大的，在于高层强调房主不炒，地产调控要保持稳地价/稳房价/稳预期的长期调控政策，后续房地产政策调控依然维持从紧的信号，而不是从宽的政策，毕竟房价太高遭遇吐槽太多，另外房价上涨也会侵蚀各级部门给实体经济降负的成果，但是湖北作为本次疫情冲击较为严重的地区，对经济影响较大，房地产调控未来还是存在一定的宽松预期，但步子不应该迈的太大，而是碎步放款为好，如果地产陷入低迷，也会拖累当地经济复苏。

楼市调控升级，2019年房价大局已定，未来3-5年房价走势如何？

1.首先，房价就像股票，起伏不定，在经过高速上涨之后，必定会出现平稳或者是小幅度回调，在慢慢上涨，会持续到城市经济发展，到一个平稳期，也就是饱和状态，这是城市房价才会真正的平稳，2.更具国家发展政策走，比如现在的新一线城市正在大力发展，发展是需要人口，产业，就业来拉动GDP,像这类城市就会持续整涨直到，城市建设成熟进入饱和状态。

3.房价崩盘国家政府是不应许的， 各大银行是不敢的， 开发商是不愿意的 老百姓是想的，原因（如果崩盘中国经济甚至全球金融危机就会到来，这个是个裙带关系，国家不愿意它发生）4.造成房价下跌的原因A战争，B.金融危机C.人口老龄化减少D政府大量出资修房子，老百姓以建安成本购买，3000左右一平，（不要给我说现在有公租和廉租房，有几个人买得到，况且90%的城市没有）5,中国现在的人口城镇化不到40%，还达不到美国的80%，发达国家基本上都是70%以上，这就是以“农村包围城市”的发展战略。

有人说，2018年在楼市调控中结束，2019楼市政策微调成趋势，那房价会涨吗？

不要再相信网上任何流言蜚语，疯狂投机恶炒后的房地产正在变天，市场泡沫也在破灭，世界通用的房地产税将是达摩之剑，会让所有贪婪者成为最后的祭品。这次不再是调控调整那么简单，而是回归，畸高的房价下跌贬值会是灭顶之灾，房价没有最低，只有更低，后果没有最惨，只有更惨，最终都会被彻底清算的下场，你不要不信。随着国民经济逐步回归理性，以后人们的收入和投机倒把的机会越来越少，房子会成为赔钱的消费和烧钱的商品，到时，人们宁愿租房，也不愿把钱压在房子里成为累赘和负担。

特别是贷款或透支未来买房的行为，这次房子大幅贬值和房价长期下跌，将成为最大的风险，即便你是自住，现在的高房价也会让你白白遭受无法想象的巨大损失。曾经买房炒房造富假象和骗局正在破灭，所谓保值增值作用也将逐步成为过去式，未来的房子会多的有价无市，也会越来越不值钱，更会变成不断吞呲你财富的恶魔。不要天真的以为稳楼市就是稳房价，让有些人错误的以为房价不会跌，其实，投资投机品的价格不是涨就是跌，即使横盘也等于亏损，房价不涨或是不能涨那就是贬值下跌，让你不知不觉的成为瓮中之鳖。

别再被所谓买房和炒房忽悠，这次即便下跌贬值50%也不要大惊小怪，不要以为国家、经济、金融、或是其它产业等等会塌下来了，那都是瞎操心，只是到时你个人会亏得资不抵债，或是赔到房财两空而已。现在无论你买不买房，卖不卖房，囤不囤房，房价涨跌，或赚不赚钱，都要警惕房价断崖式下跌，一旦被市场所套，被政策所困，后果都将不堪设想，你只剩痛不欲生。